Après un démoussage, on vous propose presque toujours un traitement hydrofuge. Le mot fait sérieux, le devis monte de quelques centaines d'euros, et il est difficile de savoir si c'est un vrai service ou une ligne ajoutée pour arrondir le total. Voici la réponse d'un artisan qui en pose régulièrement dans l'Essonne, y compris quand elle ne l'arrange pas.
Ce qu'un hydrofuge fait réellement
Une tuile en terre cuite ou en béton est poreuse. Elle absorbe l'eau de pluie, un peu comme une éponge très dense. Cette eau ressort en séchant, sauf quand il gèle : là, elle gonfle à l'intérieur de la tuile et fait éclater la surface. C'est ce qu'on appelle le feuilletage, et c'est la première cause de vieillissement d'une couverture en Île-de-France.
Un hydrofuge est un produit incolore qui pénètre dans la tuile et rend sa surface non mouillable. L'eau ne s'infiltre plus, elle perle et glisse. Concrètement, cela fait trois choses :
- la tuile gèle beaucoup moins, donc elle se dégrade moins vite ;
- l'eau s'évacue plus vite vers les gouttières, ce qui réduit les infiltrations aux points faibles ;
- les mousses reviennent plus lentement, parce qu'elles n'ont plus d'humidité stagnante où s'accrocher.
Ce que l'hydrofuge ne fait pas, en revanche : il ne rend pas une toiture étanche. Une tuile cassée, un solin décollé ou une ardoise manquante laisseront passer l'eau exactement comme avant.
Combien de temps ça tient
Un hydrofuge de qualité, appliqué sur un support propre et sec, tient en moyenne huit à dix ans. Appliqué sur une toiture mal nettoyée ou humide, il peut ne pas tenir trois ans. La différence ne se voit pas le jour de la pose : elle se voit quatre ans plus tard, quand la mousse revient.
C'est pour cette raison que le nettoyage qui précède compte plus que le produit lui-même. Un démoussage bâclé suivi d'un hydrofuge cher donne un moins bon résultat qu'un démoussage soigné sans hydrofuge.
Les deux cas où il ne faut pas le faire
Une toiture en fin de vie. Si les tuiles sont déjà feuilletées, si la couverture a plus de cinquante ans et que plusieurs éléments sont cassés, l'hydrofuge ne fera que retarder de deux ou trois ans une réfection qui est déjà nécessaire. Autant garder l'argent pour les travaux.
Une toiture qui fuit. Un hydrofuge n'est pas une réparation. S'il y a une infiltration, il faut trouver d'où elle vient et la traiter. Appliquer un produit par-dessus revient à masquer le symptôme le temps d'une saison.
Hydrofuge incolore ou coloré ?
L'incolore protège sans changer l'aspect. Le coloré, souvent appelé peinture de toiture, redonne une teinte uniforme à une couverture ternie. Il est plus spectaculaire en photo, mais il masque aussi l'état réel des tuiles, et il demande d'être refait plus souvent. Sur une maison que vous gardez, l'incolore est généralement le meilleur choix. Sur une maison que vous vendez, sachez qu'un acquéreur attentif, ou son diagnostiqueur, saura lire ce qu'il y a dessous.
Quand le faire dans l'année
Il faut un support sec et une météo stable sur quarante-huit heures, sans gel annoncé. Dans l'Essonne, cela veut dire en pratique d'avril à octobre. Le démoussage, lui, peut se faire plus largement dans l'année. L'ordre logique est donc : nettoyage, réparation des éléments abîmés, puis hydrofuge une fois la toiture sèche.
Ce que je propose, et ce que je ne propose pas
Je monte sur le toit avant de chiffrer. Si la couverture est saine, je propose le nettoyage et l'hydrofuge, et je vous dis combien de temps ça tiendra. Si elle ne l'est pas, je vous le dis aussi, et je ne vends pas un traitement qui ne servirait à rien. Le devis est gratuit, détaillé, et il tient compte de la surface réelle et de l'accès.
Pour un démoussage ou un traitement de toiture à Brétigny-sur-Orge et dans toute l'Essonne, appelez le 07 49 87 92 63 ou passez par le formulaire de contact. Vous pouvez aussi voir les chantiers déjà réalisés.